Immobilien

Zwei Themen, eine Strategie

Immobilien spielen in der Vermögensplanung oft zwei ganz unterschiedliche Rollen: als renditeorientierte Kapitalanlage neben Depot und Altersvorsorge, oder als Eigenheim, dessen Finanzierung zur übrigen Liquidität und Absicherung passen muss. Ich ordne beide Themen in Ihre Gesamtstrategie ein, statt sie getrennt zu betrachten.

Wie ich vorgehe

Bei der Immobilie als Kapitalanlage vergleiche ich als Finanzanlagenvermittler (§34f GewO) marktweit passende Anlagevehikel und prüfe, wie viel Immobilienquote sinnvoll neben Ihrem bestehenden Depot ist. Bei der Eigenheimfinanzierung analysiere ich zunächst, wie die Finanzierung zu Ihrer Gesamtsituation passt – die eigentliche Darlehensvermittlung erfolgt über einen spezialisierten Kooperationspartner, damit Sie auch hier einen marktweiten Vergleich statt des Angebots einer einzelnen Bank erhalten.

Für wen das relevant ist

Für alle, die entweder Kapital breiter streuen möchten und Immobilien als Baustein prüfen, oder die den Kauf bzw. Bau eines Eigenheims planen und dabei sichergehen wollen, dass die Finanzierung ihre übrige Vorsorge und Liquidität nicht einschränkt.

Häufig gestellte Fragen

Vermitteln Sie auch das Baudarlehen selbst?
Die Konzeption und Einordnung in Ihre Gesamtstrategie übernehme ich persönlich, die konkrete Darlehensvermittlung läuft über einen spezialisierten Finanzierungspartner.

Lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage neben einem ETF-Depot?
Das hängt von Ihrer Streuung, Liquiditätsbedarf und Risikoprofil ab – dazu gehört auch der Artikel Was macht eine gute Anlagestrategie aus?.

Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Eigenheimkauf?
Das ist individuell verschieden – wichtiger als eine pauschale Quote ist, dass Nebenkosten, Rücklagen und Ihre sonstige Absicherung dabei nicht zu kurz kommen.